Modellrechnung starten
Fläche, Kaufpreis, Nettokaltmiete und Finanzierung eingeben. Daraus sollen Rendite, Faktor, Cashflow und Eigenmittelbedarf rechnerisch abgeleitet werden.
Immostarter Rechner · Coming soon
Deine Angaben als editierbare Modellrechnung.
Der Immostarter Rechner wird derzeit intern getestet und ist noch nicht öffentlich freigeschaltet. Geplant ist eine Modellrechnung aus wenigen Eckdaten oder hochgeladenen Unterlagen, mit sichtbaren Annahmen, Finanzierung, steuerlichen Szenarien und einer Planungsunterlage für das Bankgespräch. Ergebnisse werden eine Orientierung sein und müssen fachlich geprüft werden.
Bis zur Freischaltung: Erfahrungen und Fragen beim Live-Abend · keine individuelle Rechts-, Steuer-, Anlage-, Finanzierungs- oder Kreditberatung
Dokumentwerte prüfen
Unterlagen hochladen. Extrahierte Werte bleiben mit Quelle sichtbar; Widersprüche werden hervorgehoben und Werte müssen vor Verwendung bestätigt werden.
Sanierung annehmen
Ein Modellbereich stellt dein erwartetes Budget internen Referenzwerten je Quadratmeter gegenüber. Annahmen bleiben editierbar und ersetzen keine Kostenschätzung.
Privat- und GmbH-Szenario
AfA, Sanierungsbehandlung, Steuer- und Verkaufsszenarien werden anhand deiner Annahmen getrennt gerechnet. Die steuerliche Einordnung muss eine befugte Beratung prüfen.
Finanzierung modellieren
Eigenmittel, Sanierungsfinanzierung, Zins, Laufzeit und Sondertilgungen fließen in einen rechnerischen Tilgungs- und Cashflowplan ein; daraus folgt keine Kreditzusage.
Planungsunterlage erzeugen
Objekt, Kapitalbedarf, Modellkennzahlen, Stressszenarien und eigene Angaben werden zur Vorbereitung eines Fach- oder Bankgesprächs gebündelt.